Pasos a seguir en un proyecto de obra nueva
Un proceso claro, por pasos, para que tu obra avance con garantías desde la idea hasta la recepción final.
Estudios Previos para Proyecto de Construcción
En esta etapa, definimos los objetivos del proyecto y analizamos los factores clave: normativa urbanística, funcionalidad, diseño, aspectos técnicos, viabilidad económica, eficiencia energética y sostenibilidad. Además, recopilamos y evaluamos la información del entorno para garantizar un enfoque bien fundamentado.
Antes de desarrollar el anteproyecto, el arquitecto debe realizar una visita a la parcela y recopilar los requisitos específicos del proyecto (superficie, número de plantas, distribución y estilo). También se revisa la normativa vigente y, si es necesario, ofrecemos asesoramiento previo a la compra del terreno.
Anteproyecto de Construcción
Segunda fase y una de las más importantes: desarrollamos un primer borrador completo del diseño.
Analizamos distintas opciones de distribución y acabados mediante propuestas presenciales u online, revisando y valorando cada alternativa contigo.
Proyecto Básico de Construcción
Define con precisión las características generales de la edificación con soluciones concretas y justificadas.
Su contenido es suficiente para tramitar la licencia de obra y otras autorizaciones administrativas, una vez obtenido el visado colegial.
Proyecto de Ejecución de Construcción
Desarrolla en detalle el proyecto básico: especifica materiales, sistemas constructivos, elementos y equipos que definen la obra completa.
Justifica el cumplimiento de las exigencias del CTE (seguridad estructural, incendios, accesibilidad, salubridad, acústica y eficiencia energética).
Es imprescindible para iniciar las obras y requiere visado colegial y licencia de obra.
Dirección de Obra de Construcción
Arranca la construcción con la Dirección Facultativa:
• Arquitecto, como Director de Obra, supervisa la ejecución conforme al proyecto aprobado.
• Aparejador / Arquitecto Técnico, como Director de la Ejecución Material, controla calidad y seguridad de los trabajos.
Tras completar las fases previas, acompañamos y ponemos en marcha la ejecución de tu proyecto.
Liquidación y Recepción de Obra de Construcción
Verificación del estado del edificio terminado para detectar posibles defectos o vicios antes de la expiración de garantías de la constructora.
Se cumplimenta y entrega el Certificado Final de Obra.
